机构养老是未来趋势康养地产成投资新热点

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机构养老是未来趋势康养地产成投资新热点

  目前,全国约有80多家房地产开发企业进入养老产业领域,养老产业已成为房地产开发企业转型升级及前瞻性战略布局的重点方向。

  一直以来,养老服务行业存在着人才供需悖论。一方面,从业人员紧缺,尤其是高素质专业化人才紧缺,另一方面,从业人员反映待遇不高、社会认同度低、获得感不强。养老服务业内,“住不上”“住不起”“住不好”的问题十分突出。

  2000—2050年中国65岁及以上老年人口比例(数据来源:《2019—2025中国人口老龄化市场研究及发展趋势研究报告》)

  2010-2015年我国老龄化人口数量(数据来源:《2019-2025中国人口老龄化市场研究及发展趋势研究报告》)

  从2009年泰康人寿获得保险企业投资养老产业第一张牌照之后,保险企业投资养老产业拉开序幕。目前国内已有8家保险公司进军养老产业,总投资额约1000多亿元。

  医疗护理机构、大型实业集团、私募产业基金和国外知名养老投资运营商纷纷进入国内养老产业。

  2018年12月, 中国产业研究报告网发布的《2019-2025年中国人口老龄化市场分析及发展趋势研究报告》(下称“《报告》”),对中国人口老龄化整体运动态势、人口老龄化行业市场发展环境,以及人口老龄化市场竞争格局等方面作了分析和介绍。

  按照国际规定,65周岁以上的人确定为老年人,我国《老年人权益保障法》第2条规定老年人的年龄起点标准是60周岁,即凡年满60周岁的中华人民共和国公民都属于老年人。《报告》显示,近年来我国老年人口数量逐年增多,预计2025年我国老年人口数量增至3亿人。

  近几年,国内房地产开发企业、金融保险机构、综合类企业等结合企业业务拓展和转型发展,积极探索发展养老产业。

  从子女方来看,子女常常因为工作原因,没有时间和精力照顾老人。若是雇保姆,成本支出高的同时,还会担心老人受到保姆虐待,照顾不好老人,将父母送去养老院,又会存在道德上的担忧。而大多数老人习惯住在自己熟悉的环境里,不愿意跟着子女,多数老人是独居老人,孤独感强。

  如果说机构养老是未来发展趋势,那土地则是实现一系列养老活动的载体。各大企业进入养老产业的一个明显信号就是从地产入手,打造养老社区或养老基地,这也从侧面反映出,以社区养老为主的机构养老模式将会是未来养老的主流方式,康养地产将会是未来的投资热点。

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